Vente appartement 175 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Champs-sur-Marne (77420)

Un joli coup de cœur pour cet appartement situé à Champs-sur-Marne. À seulement 7 minutes à pieds de la gare du Grand Paris Express, vous pouvez oublier votre voiture car tout se fait à pieds (boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux pluridisciplinaires, supérette, restaurants, centre aquatique. La liste est longue). D’une surface d’environ 50m2, il se compose:
-d’une entrée avec dégagement et placard de rangement,
-d’une salle d’eau avec toilettes,
-d’un confortable salon salle à manger avec un accès à la loggia,
-d’une cuisine ouverte lumineuse.
-d’une spacieuse chambre avec placard, penderie et deuxième accès à la loggia,
Le tout est complété par un box en sous-sol.
Les charges de copropriété sont de 1800€/an et les taxes foncières de 880€.
Que demander de plus, le ravalement qui est d’ores et déjà payé.
Des travaux sont à prévoir pour sublimer son potentiel.
Une opportunité rare sur ce secteur.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkader GEDDI, Tél. : 06 31 23 90 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 520 141 573 - SAFTI – GEDDI Abdelkader, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ABDELKADER GEDDI - SAFTI

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