Vente appartement 219 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33100)

iad France - Sylvie Lescos vous propose: T2 de 50 m² situé au 9ème étage d'un immeuble de standing construit en 2022 à Bordeaux Bastide.
Cet appartement offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 1 chambre, une salle de bain.
Vous profiterez également d'une loggia de 11 m2 avec une belle vue sur Bordeaux
Cet appartement bénéficie d'une exposition sud ouest.
L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures de la ville.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Classé en DPE A, les charges de copropriété de 100 euros par mois comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire
Contactez moi pour une visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 4 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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SYLVIE LESCOS - IAD

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