Vente appartement 299 900 €

50,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Superbe T2/T3 en pierre, terrasse, cave et grenier. Venez découvrir ce cocon rénové de 45m² au second et dernier étage d’un immeuble pierre de 3 appartements. Vous tomberez sous le charme des vieilles pierre de ce T2 qui offre une chambre sans vis-à-vis (avec possibilité de créer une seconde petite chambre d'enfant ou bureau de télétravail), une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée et une vue dégagée. Le plus, une petite terrasse sans vis-à-vis pour les belles journées d'été ! A l’étage, les combles permettent un espace « privatif » pour votre stockage. Une cave en sous-sol très saine complète également ce petit bijou idéal pour un premier achat ou un pied à terre Bordelais dans le quartier prisé et central de St Seurin où tout se fait à pied (commerces de bouches, cinéma, restaurants. . . ).
Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1580 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 3 lots principaux , Charges annuelles 963. 00 Euros , Surface Carrez 46. 1m²

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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