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Vente appartement 169 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aubervilliers (93300)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aubervilliers (93300)
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- 3 380 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93300 - AUBERVILLIERS - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 51.08 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR
K.Donex Raj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé à Aubervilliers, dans un quartier résidentiel recherché.
Cet appartement de 50.55 m², au premier étage d'un immeuble en bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Doté de 3 pièces dont 2 chambres confortables, il dispose d'un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien.
L'ascenseur dessert l'étage, offrant ainsi un accès pratique et facilité à votre logement.
Les caractéristiques de l'appartement comprennent :
| Salon lumineux et spacieux (15,30 m²)
| Cuisine fonctionnelle et équipée
| 2 chambres confortables avec rangements intégrés (11,55 m² et 8,35 m²)
| Salle de bain moderne
| Cave
Montant de la location possible : environ 1 000 euros
Montant des charges de copropriété sont de 233 euros par mois ( eau/chauffage compris )
Montant de la taxe foncière : 1135 euros par an
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.
Proche de toutes les commodités et des transports :
- Métro ligne 12 à quelques minutes
- Tramway T1 pour un accès rapide aux environs
- Bus 150, 173.
- RER B
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CONTACT
Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 /
_
Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat
> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 195327 - Réf Superimmo : ANVXZKFSD
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 3 380 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1975 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 105 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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