Vente appartement 485 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

iad France - Céline DUMAS vous propose: ARCACHON – Pointe de l’Aiguillon | Vue Bassin & Résidence de Standing
Emplacement d’exception en première ligne de la Pointe de l’Aiguillon, au cOEur d’une résidence de standing recherchée, découvrez ce superbe appartement T2 traversant Est-Ouest baigné de lumière, offrant une vue magnifique et directe sur le Bassin d’Arcachon.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa luminosité, son calme et son cadre de vie privilégié, à seulement 600 mètres des commerces, tout à pied.
Il est composé d'un séjour orienté Est ouvert par une baie vitrée sur une large terrasse avec vue directe du levé du soleil sur le bassin, d'une cuisine semie ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain et d'une chambre avec sa propre terrasse également mais orientée ouest pour le coucher de soleil sur le coté verdoyant de la résidence.
Un cellier et un box fermé avec portail électrique complètent cette véritable pépite à découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 9 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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CÉLINE DUMAS - IAD

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