Vente appartement 315 980 €

50,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

Sur le prestigieux Port Vauban, à seulement quelques pas du charme authentique du Vieil Antibes, ses commerces pittoresques et ses restaurants animés.
Découvrez ce bel appartement de type 2/3 pièces de 50 m², pouvant accueillir jusqu'à 7 couchages + terrasse de 10 m² environ, face au port. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, chambre lit double, cabine fermée avec lits superposés, salle de bain, salle de douche, toilette, séjour, rangements.
Place de stationnement dans le parking couvert, accessible par ascenseur.
Résidence de prestige avec piscine, jacuzzi ainsi qu'un magnifique jardin.
Appartement vendu loué via un bail commercial garantissant un loyer annuel de 13 535¤ ht soit 4.30% de rentabilité sur le prix de vente.
+ charges courantes et taxe d'habitation payées.
Loyer pouvant être entièrement défiscalisé grâce à l'avantage fiscal du meublé.
Possibilité pour le propriétaire d'occuper sont bien plusieurs semaines dans l'année (nous consulter).
Gestion sans contrainte. Idéal Investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité et bénéficiant d'une situation exceptionnelle à Antibes. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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VILLA FRANCIA IMMOBILIER

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