Vente appartement 130 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Albertville (73200)

Fritsch IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce spacieux T2 de 50,04 m², lumineux et parfaitement agencé, situé au 1er étage du 65 rue Suarez, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché d'Albertville.
Ce bien rare sur le secteur séduit par sa fonctionnalité, sa belle luminosité et son agréable balcon privatif, offrant un cadre de vie aussi confortable que pratique.
Une opportunité idéale pour les investisseurs :
L'appartement est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate et un placement patrimonial sûr dans un secteur dynamique.
Proposé à un prix inférieur au marché en raison de sa vente occupée, il représente une véritable opportunité d'investissement : acheter aujourd'hui à un tarif attractif, avec la perspective d'une valorisation à moyen ou long terme.
Caractéristiques du bien :
• Surface : 50,04 m²
• Loyer mensuel hors charges : 517 €
• Bail en cours jusqu'en avril 2028
Annexes comprises dans la vente :
• Une place de stationnement privative
• Une cave
À noter :
L'immeuble fera prochainement l'objet d'une mise en copropriété comprenant 11 lots principaux et 24 lots secondaires.
La quote-part annuelle prévisionnelle des charges est estimée à 708 €, soit environ 59 € par mois.
Prix de vente : à partir de 130 000 € – Aucun FRAIS D'AGENCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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