Vente appartement 249 000 €

50,77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

Découvrez ce bel appartement T3 d'environ 50 m² carrez, pour 83m² utiles, entièrement rénové et situé sous les combles, au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.
Il offre deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée neuve. Grâce à ses Velux en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un excellent confort thermique et acoustique.
La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2023, ce qui constitue un véritable atout pour votre tranquillité. Situé à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et services du quotidien, cet appartement allie charme et praticité.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !
Possibilité de louer une place de parking pour 70 euros par mois.
Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Clémence au 06 29 28 74 56 pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 007 AGENT-i : Gérante - Clémence DEBROSSE
Carte T 73012021000000034
RCP 0000022326940004

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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