Vente appartement 260 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

PREMI'HOME vous propose à la vente ce joli T3 d'env 50m2 en 4eme et dernier étage sans ascenseur, avec triple exposition et vue dégagée, quartier Pont de l'Arc au calme, dans une résidence avec stationnement libre (prochainement fermée par une barrière aux frais du vendeur).
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon exposé Sud, vue dégagée, cuisine ouverte équipée avec nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC, et placard de rangement.
Climatisation réversible. Double vitrage, fibre optique, porte trois points. Eau chaude individuelle électrique. Charges env 80€/mois incluant l'eau froide et l'entretien des communs. Taxe foncière env 670€/an. Nouveaux diagnostics en cours de réalisation. A deux pas des commerces de Pont de l'arc, axes autoroutes avec accès immédiat, à 2 minutes en voiture de l'HPP.
Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 5 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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PREMI'HOME IMMOBILIER

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