Vente appartement 310 000 €

4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Au cœur du centre-ville de Nice, directement sur l'avenue Jean Médecin, découvrez ce superbe 2 pièces de 41 m² situé au 6ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble niçois avec ascenseur.
Entièrement rénové avec goût, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvrant sur un premier balcon, une chambre au calme avec son propre extérieur, une salle d'eau moderne, et des rangements intelligemment intégrés.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Nice, sans vis-à-vis, et d'une double exposition assurant une belle luminosité tout au long de la journée
Un bien rare par son emplacement privilégié, sa rénovation de qualité et ses extérieurs.
Idéal pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale citadine, ou un investissement locatif avec un excellent rendement (AirBnB autorisé).
Avenue Jean Médecin – Nice
41 m² habitables + 2 balcons
1 chambre
Charges mensuelles de copropriété de 170 € et taxe foncière de 985 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM26177. Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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