Vente appartement 183 750 €

49,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

A découvrir : charmant appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, propre et parfaitement entretenue, gérée par un syndic professionnel. D'une superficie de 50 m², il offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif classique ou même du Airbnb, la résidence l'autorisant. L'appartement est vendu libre d'occupant, ce qui permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Les atouts qui font la différence - Une cave privative en sous-sol très pratique pour du stockage - Une place de parking, particulièrement recherchée dans le secteur - Résidence très calme, sécurisée et bien fréquentée - Parties communes parfaitement tenues - Environnement agréable, proche des commodités - Possibilité de locations saisonnières type Airbnb - Gros potentiel après quelques travaux de rafraîchissement Un emplacement recherché, idéal pour une vie de quartier agréable, proche des commerces et bien desservi. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 456 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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