Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
7
Vente appartement 281 700 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vannes (56000)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vannes (56000)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 749 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadège Demoersman vous propose: Une pépite sur Vannes -Appartement T2 de Charme avec Vue .
Niché au cOEur de la charmante ville de Vannes, cet appartement T2 de 49m² offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une vue imprenable sur l' étang de Tohannic . Situé au premier étage avec ascenseur d'un bâtiment à taille humaine , sécurisé, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée, grâce à son exposition plein ouest.
L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous y trouverez un salon et une cuisine équipée et aménagée et un coin nuit avec une chambre , une salle de bain et WC. Vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité à l'extérieur (place privée) et accès au garage à vélo.
Les Atouts :
-copropriété excellent état, ravalement 2024
-La localisation de cet appartement est un véritable atout.
À seulement 50 mètres de la résidence, vous pourrez profiter du parc de Tohannic, idéal pour des moments de détente en pleine nature.
-De plus, le centre historique de Vannes se trouve à seulement 20 minutes à pied, offrant ainsi un accès facile à tous les commerces, restaurants et activités culturelles de la ville et du port.
-Proche des transports bus- Gare (Vannes -Rennes en 1h ou Vannes Paris en 2H30)
En excellent état, pas de travaux à prévoir, cet appartement n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie au cOEur de Vannes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, entre nature et patrimoine historique. Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Demoersman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 889176590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1878039 - Réf Superimmo : ANVXZRK4N
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 281 700 € | Prix au m² : 5 749 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 844 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 Parking |
| Chauffage collectif électrique | Digicode |
| Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches