Vente appartement 209 500 €

49,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

Au coeur de Vannes, IMMO'ZEL vous présente cet appartement chaleureux intégralement rénové de 49,33 m² à proximité direct des commerces et des jardins des remparts. Au 2ème étage d'une petite copropriété, vous découvrirez une belle pièce à vivre, un salon séjour, 1 belle chambre, une salle d'eau et WC séparé. Les points forts : - Localisation idéal - Classe énergie C - Duplex permettant un bureau indépendant - Aucun travaux à prévoir / matériaux de qualité - Petite copropriété sans travaux ni procédure en cours - Mélange entre moderne et charme de l'ancien : poutre apparente et mur en pierre - Vendu avec cuisine totalement aménagée et équipée Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraire : 233 500 euros. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 209 500 €	Prix au m² : 4 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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