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Vente appartement 149 900 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 059 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Fany GUERIF - iad

Fany GUERIF - iad

27 avis
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Description

iad France - Fany Guerif vous propose: Charmant T2 entièrement rénové avec balcon, cave et parking – Quartier Preux-Cremetterie à Saint-Herblain.
Vous rêvez d’un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ?
Découvrez ce T2 rénové avec soin, au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence située Boulevard du Tertre, à proximité des commerces, transports et accès rapides vers Nantes.
Il est composé : d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon, avec cuisine moderne aménagée et équipée : four, plaques induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle
. Un couloir avec grand placard mène à une salle d’eau contemporaine et à une belle chambre lumineuse. Un espace laverie pratique et discret
 permet l'accès au WC indépendant. Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave privative complètent cet appartement.
Le chauffage collectif gaz est inclut dans les charges de copropriété
L'appartement est prêt à vous accueillir, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit cocon lumineux !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1839799 - Réf Superimmo : ANVXZGI64
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 3 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 252 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1965Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeCopropriété de 136 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 587 € / an
Maximum : 795 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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