Vente appartement 249 000 €

49,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

AGENCE CÔTÉ IMMOBILIER DE L'OCÉAN Superbe appartement T3 avec jardin privatif ? Résidence rénovée en 2023 ? Proche mer et commerces Dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la mer, du centre et des écoles, découvrez ce magnifique appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations de qualité. L'appartement se compose de : Une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec séjour- salon et cuisine aménagée/équipée (four, lave-vaisselle, évier, plaque à induction, éléments hauts et bas), donnant accès à une terrasse privative Un dégagement menant à deux chambres, dont une avec dressing et une autre avec baie vitrée sur le jardin Une salle d'eau moderne et un WC indépendant A l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 268 m² avec cabane de jardin, ainsi que de deux emplacements de stationnement. Un cellier privatif, un local vélos et un local poubelles complètent les équipements de la résidence. Copropriété de 13 lots (dont 5 lots d'habitation) ? Charges : 550 euros/an ? Aucune procédure en cours ? Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la mer. ? Une visite s'impose ! Plus d'infos en téléphonant à Corine au 06.70.45.39.20 ou A l'agence Côté Immobilier de St Brevin L'Océan 4 allée de la tour carrée 02.40.27.47.80 (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros. Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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CÔTÉ IMMOBILIER SAINT-BRÉVIN-L'OCÉAN

Siren : 531824779

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