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Vente appartement 320 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 6 531 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Michaut vous propose: Idéal investisseur ou premier achat !
Dans le quartier de Belle-Rive, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1ᵉʳ étage d’une petite copropriété calme et sécurisée.
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements,
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est,
- Une cuisine indépendante,
- Une chambre avec placard et accès direct sur l’extérieur,
- Une salle de bains,
- Des toilettes séparées.
Une cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel.
Les atouts de son emplacement :
- Moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces,
- Environ 15 minutes à pied de la gare RER A,
- À seulement 5 minutes en voiture du Duplex A86.
Un emplacement stratégique et un agencement optimisé, parfait pour un projet d’investissement ou un premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908497209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1845228 - Réf Superimmo : ANVXZGSOL
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 6 531 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| 1 balcon | Année de construction : 1974 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 19 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 61 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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