Vente appartement 350 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

NOUVELLE EXCLUSIVITE ERA FLANDRE CRIMEE - METRO CRIMEE ( L7) à 2 min à pied. ERA FLANDRE CRIMEE - Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé dans la Résidence "Les jardins de l'Escurial " dans le 19ème arrondissement de Paris, immeuble de 1995 avec gardiens. Situé au 2eme étage avec ascenseur, ses 49m² de surface carrez, vous séduiront par son calme et sa luminosité grâce à une exposition Ouest. Le bien est agencé comme suit: Une entrée avec placard qui ouvre sur un séjour de 24m² avec une cuisine équipée et aménagée, un dégagement dessert l'espace nuit avec une belle chambre de 11.50m², une salle de bains et des WC séparés. Possibilité d'ouvrir la cuisine et de créer une pièce de vie de 28.50m², parfaites pour des moments conviviaux. Ce bien est à rénover car il est aujourd'hui agencer en 3 pièces suite à la séparation du séjour en 2.mais il offre un très beau potentiel pour votre nid douillet Le bien est situe sur cour au calme. Un emplacement et une cave en sous-sol viennent compléter le bien. A proximité: - des transports (2 min à pied de Metro ligne 7 station Crimée et et aussi du RER E et TRAM Gare de Rosa Parks à 5 min à pied), - des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches - des lieux culturels , CENTQUATRE #104, du Bassin de la VILLETTE , les jardins partagés le vert têtu, la Philharmonie, cinémas. Contact Véronique Malher ERA FLANDRE CRIMEE (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 7 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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ERA FLANDRE CRIMEE

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