Vente appartement 529 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Sébastien CLAUSSE vous propose: LAMARCK / CAULAINCOURT - Appartement / Terrasse.
Au calme absolu, idéal 2 pièces en parfait état avec terrasse de 37 m² orientée Est Sud.
Situé dans une résidence particulièrement bien entretenue avec gardien à demeure et jardin, ce bien au plan agréable comprend :
Une entrée avec vestiaire,
Un bel espace séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 37 m² orientée Est Sud,
Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée,
Bien séparée, une chambre en suite avec dressing et salle d’eau (grande douche),
Et toilettes séparées avec rangement.
Une cave vient compléter ce bel ensemble situé dans un environnement privilégié.
Métro ligne 12, station Lamarck.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.67€ par mois (soit 2636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CLAUSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828868612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 10 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 636 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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SÉBASTIEN CLAUSSE - IAD

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