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Vente appartement 275 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06300)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06300)
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- 5 612 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Axel Goubaux vous propose: **************************** NOUVEAU *************************
*************** LOFT EN PLEIN COEUR DU VIEUX NICE ***************
Appartement 2 pièces de 49m2 environ type LOFT dans le secteur historique de Nice.
Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces en RDC donnant sur rue au calme. Vous pourrez y découvrir un bel espace de vie, ainsi qu'un coin nuit de taille confortable. WC indépendant pour plus de confort.
Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'ensemble est en bon état, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Le parquet massif dans tout l'appartement saura vous séduire.
Beaucoup de charme du à son histoire également. En effet, les plafonds à la chaux faisaient office de ciel lors des spectacles de marionnettes pour les enfants.
Des radiateurs électriques répartis dans chaque pièce vous garantissent une chaleur agréable en hiver.
Travaux à prévoir pour la cuisine et la salle d'eau.
La proximité de la plage (1 minute à pied), de la promenade des anglais ainsi que des transports en communs en font un lieu idéal pour une résidence secondaire ou bien un investissement locatif.
Ce logement peut autant être utilisé en tant qu'habitation qu'en local commercial.
Cet appartement de charme saura séduire les amateurs d'authenticité dans un quartier dynamique et recherché de Nice. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.85€ par mois (soit 718.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1823693 - Réf Superimmo : ANVXZ9QNK
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 5 612 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 718,24 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1880 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 34 m² | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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