Vente appartement 165 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

Spacieux appartement de 2 pièces d'environ 50 m² situé au 10ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée à Nice Saint-Augustin, dans un quartier agréable et en plein essor. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
L'appartement offre un calme absolu, sans vis-à-vis, et séduit par sa belle vue dégagée. Il dispose d'un grand séjour lumineux de près de 30 m², exposé plein sud et ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
Une grande cave complète ce bien.
Possibilite d'acheter deux garages .
Une belle opportunité à visiter rapidement — contactez-nous pour organiser une visite.
Référence agence : 583

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 3 367 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 739 € / an	Taxe foncière : 1 239 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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