Vente appartement 200 000 €

49,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

NICE – Dernier étage – 2 pièces rénové avec terrasse, vue panoramique, garage et cave
Paul Montel Dans une résidence fermée, calme et bien entretenue, à environ 10 minutes de la mer, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de près de 50 m², situé au dernier étage.
Rénové avec goût en 2025, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue panoramique dégagée, d’une cuisine neuve entièrement équipée avec buanderie attenante, d’une chambre, d’une salle de douche moderne et de WC indépendants.
Traversant, climatisé, avec chauffage et eau chaude collectifs, cet appartement offre un confort optimal en toute saison.
Les commerces et les transports se trouvent au pied de la résidence, facilitant le quotidien.
Une cave complètent ce bien.
Un garage en supplément est proposé pour 20 000 euros
À visiter sans tarder – idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 4 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 156 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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VICTORY PROPERTIES

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