Vente appartement 280 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice-Wilson- 2 pièces en dernier étage
En plein cœur du centre-ville, à 200 mètres de la place Masséna et à côté de la Coulée Verte, à quelques minutes de la mer, de la Promenade des Anglais et du Tramway, l’appartement est situé dans l’un des plus beaux quartiers de Nice.
Au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), ce beau 2 pièces de 49 m² donne sur cour et offre un calme absolu.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre et d’une salle de bain avec toilettes.
L’appartement séduit par son charme authentique, avec poutres apparentes et murs en pierre. Il dispose également de prestations modernes : double vitrage et climatisation réversible récente.
Diagnostic de performance énergétique : classé F (ancienne climatisation). Avec la nouvelle installation et la suppression des radiateurs électriques, il passe en D.
Un bien de caractère, prêt à emménager, dans un emplacement exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 780€ (, eau froide entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 5 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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