Vente appartement 495 000 €

49,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Niché dans le prestigieux PALAIS ROYAL, au cœur du très recherché Carré d’Or de Nice, cet appartement allie charme et modernité.
À l’origine un grand studio, il a été réaménagé en 2 pièces fonctionnels. En cours de rénovation, il sera présenté avec des prestations de qualité. L’appartement se compose d’une entrée élégante, d’un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, d’une salle d’eau contemporaine, de toilettes indépendants, ainsi que d’un agréable balcon, un véritable atout en plein centre-ville.
Entièrement climatisé, ce bien offre un confort optimal toute l’année. Une cave privative vient compléter l’appartement.
A deux pas de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces de luxe, des restaurants et des transports.
Atout rare : le Palais Royal bénéficie d’une deuxième entrée donnant directement sur la Promenade des Anglais, offrant un accès immédiat à la mer et à la plage.
Un bien idéal en pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou pour un investissement locatif hautement rentable, grâce à son emplacement premium et son agencement optimisé.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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RIVIERA ANGELS

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