Vente appartement 310 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE OUEST : Niché dans un écrin de verdure, au calme de toute agitation et à 5 mn du centre ville et accès voie rapide, grand 2 pièces de 50m2 avec terrasse et parkings.
Ce bien atypique vous séduira par son charme et sa tranquillité.
Il est situé au 2ème étage et dernier étage d'une ancienne maison niçoise avec accès par de magnifiques escaliers extérieurs.
Dès l'entrée vous serez séduit par une grande TERRASSE intimiste de 25 m2, exposition Sud parfaite pour vos moments de détente en extérieur !
Ce grand 2 pièces dispose d'un beau salon de 24 m2 avec une magnifique hauteur sous plafond. Celui-ci est illuminé par deux puits de lumière naturelle et donne accès à la terrasse grâce à ces deux baies vitrées.
La cuisine indépendante est fonctionnelle, moderne et entièrement aménagée.
La salle de bain avec fenêtre, vue verdure, se compose d'une baignoire et d'un toilette.
La chambre propose également une fenêtre vue verdure à l'abri des regards indiscrets.
LE PLUS : l'appartement dispose d'un espace supplémentaire : une mezzanine de 16m2 vous offrant une possibilité de stockage ou bien pouvant servir d'atelier.
Vous bénéficierez d'un emplacement de PARKING avec chargeur pour véhicule électrique et d'un espace pour moto, un vrai plus dans la région !
Cet appartement est vendu meublé ou non.
Idéalement situé, vous serez à proximité d'un quartier animé avec ses commerces de proximité, tout en étant à seulement 10 minutes des grandes surfaces, de la célèbre Promenade des Anglais et du centre-ville, le Vieux Nice n'est qu'à quelques pas, et la Gare de Nice est accessible en 1,5 km.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Pour de plus amples informations, CONTACTEZ Christine GUINOT au 06.16.58.53.41
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 467,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Christine GUINOT
06 16 58 53 41
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RSAC N° 341 861 276 (EI)
Ville du greffe : Cannes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819264
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Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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