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8

Vente appartement 169 000 €
49,8 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 3 394 €/m²
  • Étage 8/11 avec ascenseur
ERA AGENCE B.I.

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Description

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 2/3 au huitième étage avec ascenseur d'un immeuble semi récent dans le centre ville de Marseille (13005 secteur Conception). Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine ouverte donnant accès à une loggia fermée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave en sous sol. Très lumineux et disposant d'une vue complétement dégagée, ce bien est situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (à 200 mètres du métro Baille), de la faculté de médecine de la Timone et des accès autoroutier. Le ravalement de façade et l'isolation des pignons sont en cours de réalisations (payés et votés par les propriétaires actuels). En sus, à 50 mètres, vous aurez la possibilité d'acquérir ou de louer un garage fermé de 16m2. Copropriété de 140 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1477.08 euros.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : RA7763 - Réf Superimmo : ANVXZUFI3
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 477,08 € / anTaxe foncière : 1 175 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49,8 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 3 m²Étage 8/11 avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 650 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 492629027
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