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Vente appartement 229 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 673 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Franck Zaeh - efficity

Franck Zaeh - efficity

22 avis
06 22 68 18 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69008 - LYON -Pierre Delore- 2 pièces - 1 chambre - 49.72m² - Appartement proche des transports et commerces, avec place de parking privative en sous-sol. Immeuble 2016
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type T2 de près de 50 m², situé au cœur de Lyon, dans un quartier à proximité de Jet D'eau Mendes France.
Niché au calme, ce bien de 2 pièces vous propose une belle pièce à vivre de plus de 23 m², baignée de lumière grâce à ces 2 baies vitrées et sa terrasse de 5 m² où vous pourrez prendre vos repas. Une cuisine équipée prolonge ce premier espace. Coin nuit, vous découvrirez une chambre de plus de 12 m² avec placard et une salle de bain de 5 m² avec un emplacement pour votre lave linge.
Cet appartement lumineux ne nécessite aucun travaux particuliers et vous pourrez emménager en toute sérénité. Vous apprécierez le confort d'une place de parking privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que la proximité immédiate des commerces et des transports en commun (bus et tram T2 et T4 pour faciliter vos déplacements en ville). Idéalement situé, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que ce quartier dynamique a à offrir.
L'immeuble récent dans lequel se trouve le bien offre un cadre de vie agréable et moderne.
L'appartement bénéficie d'un excellent DPE (classe C et B).
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/07/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 190088 - Réf Superimmo : ANVXZ4LJB
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 4 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656 € / anTaxe foncière : 881 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : SudGarage
BalconAnnée de construction : 2016
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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