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Vente appartement 255 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 5 204 €/m²
  • Avec ascenseur
Immobilière de l'est

Immobilière de l'est

285 avis
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Description

T2 - JEAN MACE - 49M²
À proximité immédiate des commerces, du métro B Jean Macé et du tram T2, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m² avec un extérieur exceptionnel de 107 m² (terrasse et jardin) et garage au sous-sol.
Appartement vendu loué – Bail en cours jusqu’en octobre 2027
Loyer (appartement + garage) : 910 € Charges comprises / 760 € Hors charges
Situé dans une résidence récente (2014), bien entretenue et sécurisée, le bien se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d’un dégagement, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.
En sous-sol, un box fermé complète l’ensemble.
Un bien idéal pour un investissement locatif pérenne, dans un secteur recherché et bien desservi.
Charges de copropriété: +- 1.750 € /an (eau froide, eau chaude et chauffage compris)
Copropriété de 123 lots principaux.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86400091 - Réf Superimmo : ANVXZRZ7U
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 5 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 750 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² (carrez : 49) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJardin (107 m²)
Fenêtres double vitrageCopropriété de 293 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 913686721 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000117
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