Vente appartement 131 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Arcs (83460)

iad France - Sabrina Lamotte vous propose: Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 48 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché des Arcs, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Construit en 2012, il ne nécessite aucun travaux : façade, toiture et parties communes sont en excellent état.
L’appartement se compose d’une belle pièce à vivre de 30 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir ou simplement profiter d’un espace confortable au quotidien, d’une chambre avec rangement, une salle de bain et un wc séparée.
L’interphone apporte une touche de confort et de sécurité supplémentaire.
Vous profiterez également de plusieurs parkings a proximité immédiate rendant le stationnement facile et pratique.
Autres atouts :
Faibles charges : seulement 23 €/mois : edf pour partie commune, femme de ménage et assurance copro compris.
Excellente rentabilité locative d’environ 6 %, idéale pour un investissement serein et rentable.
Que vous cherchiez un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Var, cet appartement coche toutes les cases !
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Lamotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 928095611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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SABRINA LAMOTTE - IAD

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