Vente appartement 76 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Harfleur (76700)

Nouveauté sur HARFLEUR - CENTRE
Venez découvrir ce bel appartement type " DUPLEX et ATYPIQUE" située en rez-de-chaussée surélevé, d'une petite copropriété.
À moins de 10 minutes du HAVRE, HARFLEUR vous offre un cadre de vie paisible, avec un mélange de charme historique et proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces ...)
Je vous propose cet appartement T3 d'environ 40 m2 carrez (49 m2 au sol), comprenant au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une spacieuse cuisine indépendante aménagée d'environ 13 m2, une salle d'eau avec un wc, et un bureau (ou petite chambre de 7 m2 environ). Au sous-sol, un salon de 12 m2 environ et la possibilité d'une 2ème chambre de 11 m2 au sol (3m2 Carrez)
L'appartement est en bon état, et avec beaucoup de charme.
Le stationnement est gratuit dans la rue. La copropriété bénéficie d'une cour commune à l'abri des regards.
Il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz (chauffage + eau chaude), des fenêtres en pvc double vitrage.
Le diagnostic technique réalisé ne comporte aucune anomalie électrique et gaz.
Le foncier est de 711 euros.
À voir très vite !
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales) : 584€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.875508

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Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 1 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 584,04 € / an	Taxe foncière : 711 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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ANGELINA MARDON - CAPIFRANCE

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