Vente appartement 255 000 €

49,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gex (01170)

Situé à Gex, cet appartement de 50m² offre une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc et le lac Léman. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, à seulement quelques kilomètres de Genève, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour les professionnels travaillant en Suisse recherchant un cadre de vie paisible . Caractéristiques du bien Type : appartement 2 pièces Surface habitable : 50 m² Localisation : Gex Orientation : plein sud Vue : lac de Genève et Mont Blanc Composition Séjour avec cuisine équipée ouverte 26m², très lumineux Chambre de 13m² Salle de bain WC indépendant Une entrée avec rangements Extérieur et annexes Balcon de 7m², idéal pour profiter du soleil et du panorama Cave privative Stationnement : Place de parking intérieure sécurisée Place extérieur privé Une piscine est à disposition au sein de la copropriété Informations complémentaires Charges annuelles : 1350 euros Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : étiquette D Pas de procédure en cours Contactez IMMO DE FRANCE et Guillaume se fera un plaisir de vous le faire visiter. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 249 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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IMMO DE FRANCE - SAINT-GENIS-POUILLY

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