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Description

TYPE 2 EPAGNY VILLAGE
À vendre Appartement T2 au coeur d'Épagny
Situé en plein centre du village d'Épagny, cet appartement de type 2 offre une surface de 49,28 m2 alliant confort et praticité :
- La pièce de vie lumineuse permet d'aménager un espace convivial et chaleureux, avec accès à une cuisine fonctionnelle.
- La chambre spacieuse apporte calme et intimité.
- Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
En supplément du prix proposé, un garage en sous-sol est à acquérir.
Son emplacement central permet de profiter de toutes les commodités du village à pied : commerces, écoles, transports et services.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour un couple à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Pauline 06.14.52.85.29 ou Anne 07.58.63.23.12.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3459 - Réf Superimmo : ANVXZEH7U
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

49,28 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2005
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2025

Baisse de 4,2%

274 000 €
6 septembre 2025
286 000 €
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