Vente appartement 403 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Dans l'un des quartiers les plus prisés de CANNES, la CROISETTE , idéalement situé en bord de mer, à proximité des plages et du prestigieux Palais des festivals de CANNES. Vous recherchez un appartement lumineux, rénové avec soin, dans une commune dynamique de la Côte d'Azur ? Ne cherchez pas plus loin ! Au 4ème étage avec ascenseur, entièrement rénové avec goût. Cet appartement de 2 pièces de 49m2 est disposé de la manière suivante : Un séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond, Une cuisine ouverte à l'américaine, équipée et aménagée . Une chambre spacieuse avec placards. Une salle de douche avec un WC . Plusieurs rangements. Climatisation, Double vitrage. Une cave complète ce bien! L'emplacement de cette copropriété est idéal pour ceux qui recherchent la proximité de toutes les commodités et de la mer. Charges 180 euros / mois (inclus : entretien des communs, chauffage ,eau chaude ,eau froide....) TF : 1000 euros/An Plages de sable à 1 minute à pied. Bus, école, pharmacie, boulangerie etc... 2 min. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Gardien, espaces verts, volets roulants, ascenseur. Autoroute 15 min Cannes 5 min Aéroport de Nice 25 min Monaco 30 min Hayat Guella (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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