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Vente appartement 230 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
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- 4 694 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Tiffany Segarra vous propose: Cannes – 2 pièces lumineux avec terrasse dans résidence sécurisée
Au cOEur d’une résidence sécurisée de standing et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce joli 2 pièces de 49 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Le séjour lumineux et la chambre s’ouvrent tous deux sur une belle terrasse de 12,5 m² offrant une vue dégagée sur les collines ainsi que sur un site classé.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être ouverte sur le salon pour offrir un espace de vie plus moderne et convivial.
Prestations :
- Résidence sécurisée avec gardien et vidéophone
- Chauffage collectif
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Porte blindée
- Parking en sous-sol sécurisée
- Cave sécurisée
- Accès PMR
Charges comprenant : Gardien, installation de sécurité, eau chaude, eau froide, chauffage, climatisation et VMC
Un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports, fait de cet appartement une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif.
Coup de cOEur assuré, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Segarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 790723829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1859867 - Réf Superimmo : ANVXZMWI2
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 4 694 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 492 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif électrique |
| Climatisation | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 347 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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