Vente appartement 210 000 €

49,16 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - Coeur des Chartrons : Charmant Appartement T2 Traversant de 50 m² Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre de caractère, cet appartement en excellent état comprend 4 lots et se trouve à proximité immédiate de la place des Chartrons, dans une rue très calme à circulation contrôlée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine récente entièrement équipée, d'une buanderie, de WC séparés, ainsi que d'une grande salle d'eau avec rangements intégrés. Vous bénéficierez également d'une cave/cellier de rangement de 6 m², idéal pour optimiser l'espace. Ce bien ne nécessite aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à trouver un locataire. Le quartier est en très forte demande, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. pas ou peu de charges syndic bénévole, ravalement et toiture refait. aucun travaux L'appartement est libre et nous avons les clés à votre disposition pour une visite.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 4 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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