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Vente appartement 175 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Achères (78260)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Achères (78260)
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- 3 571 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Joffrey Gaultier vous propose: VENDU LOUÉ EN NU - INVESTISSEMENT LOCATIF : 2 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING ET CAVE À ACHÈRES
Situé dans une résidence fermée, calme et bien entretenue d’Achères, ce 2 pièces de 49 m² coche les bonnes cases pour un placement serein
L’appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 968,99/mois CC, ce qui en fait une belle opportunité pour investir sans attendre.
Ce que vous allez trouver :
Un séjour lumineux de près de 20 m²
Une cuisine indépendante
Une chambre confortable de 13 m²
Une salle de bain + WC séparé
Un balcon de 6 m² pour profiter des beaux jours
Une place de parking en sous-sol + une cave
Au pied de la gare d'achères , dans un immeuble avec ascenseur, fibre optique, digicode et accès PMR.
Chauffage électrique individuel,
Charges trimestrielles de 88/mois,
Taxe foncière : 1 249/annuel.
Un bien fonctionnel et déjà occupé, idéal pour démarrer ou compléter son patrimoine locatif, dans une copropriété sans procédure.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1887109 - Réf Superimmo : ANVXZVFL6
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 3 571 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 064 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 6 m² | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 20 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 154 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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