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Vente appartement 285 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 5 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (central)
  • Piscine
Riviera TS Immobilier

Riviera TS Immobilier

61 avis
04 93 72 67 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NICE - FABRON/NAPOLEON III - GARAGE - PISCINE
À vendre à Nice, dans le quartier recherché de Fabron, un bel appartement 2 pièces de 48 m² situé dans la résidence de standing « Le Ciel de Fabron ». Ce logement lumineux et en bon état général se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec un grand placard, d'une salle de douche ainsi que des WC indépendants.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre de nombreuses prestations haut de gamme : piscine, deux courts de tennis, jardin d'enfants, restaurant, ascenseur et gardien présent 24h/24. Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités,
L'appartement est vendu avec un grand garage de 15 m²
Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre Agence Orpi
Référence agence : 732

Publiée le 10/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : BF8O-ON8-1FA - Réf Superimmo : ANVXZFE37
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 5 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / anTaxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement48 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséePiscine
Avec ascenseurParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 424663151
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