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Vente appartement 290 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 6 042 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
Immobilière Victor Hugo

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Description

Vente Nice - Zone Piétonne 2/3 Pièces A Rénover Avant Dernier Etage
Nice Piétonne - Carré D'Or, Rue Halévy,
Dans un immeuble des années 1930, Sécurisé avec Ascenseur, à proximité immédiate de la Mer, Appartement 2 Pièces avec Mezzanine de 48m2 habitables (30m2 loic carrez), à rénover, au 3ème étage avec ascenseur, comprenant:
Un Dégagement,
Un Séjour avec cuisine us aménagée,
Une Salle de douche avec toilettes,
Une chambre avec placard,
Une mezzanine accessible par un escalier en bois astucieusement incorporé offrant un espace nuit supplémentaire
Vous serez sous le charme de cet appartement au fort potentiel bénéficiant d'une vue dégagée sur la Ville, au calme avec un positionnement exceptionnel.
Proche des commodités et des transports (Tram lignes 1 et 2, Gare SNCF),
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges courantes annuelles: 1960€
Aucune procédure en cours à notre connaissance
Honoraires charge vendeur.
Surface Carrez 30,13 m² - DPE: E / D
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 86338139 - Réf Superimmo : ANVXZKCEM
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 6 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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