Vente appartement 268 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au sein de la résidence Le Parc George V, prisée pour son cadre verdoyant et calme. Avec une surface habitable de 48,78 m², cet espace est conçu pour optimiser la lumière naturelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un accès direct à une terrasse orientée plein ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
L'agencement comprend une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau, wc. De nombreux rangements sont également disponibles pour un quotidien pratique. Le bien est complété par une cave et un emplacement de parking extérieur, un atout non négligeable dans le secteur.
La résidence, entourée d'un parc arboré, bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Les activités universitaires et médicales sont également facilement accessibles, ajoutant à la praticité de ce bien.
Cet appartement, vendu occupé, est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité ou pour un primo-accédant souhaitant s'installer dans un quartier prisé de Nic
Début du bail : 24 AOUT 2017 - prochain renouvellement : 24 aout 2026.
Loyer Hors charges : 759,32€ + Charges : 193€
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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 5 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 130 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	187 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2014.

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