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Vente appartement 295 000 €
48,22 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 6 118 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - FLEURS/F. GROSSO : Dans un immeuble bien tenu des années 1955, UN 2 PIÈCES AVEC BALCON CÔTÉ EST. Composé d'une entrée, séjour donnant sur balcon filant qui dessert toutes les pièces, cuisine indépendante, 1 chambre, nombreux rangements, salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1728 euros.

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : n714 - Réf Superimmo : ANVXUTJ4C
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / anTaxe foncière : 822 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48,22 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
Année de construction : 1955Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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