Vente appartement 339 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

iad France - Driss Saïdani vous propose: Rare dans le secteur de Montreuil, proche Vincennes, appartement T2 de 48,37m² refait à neuf situé au premier étage.
Offrant un cadre de vie moderne et pratique aux futurs résidents. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement présente de nombreux atouts :
_ Possibilité de faire une deuxième chambre.
_ Résidence récente ( 2017 ) et de très bon standing par rapport au secteur.
_ Palier fleuri partagé avec le voisin faisant office de balcon
_ Bibliothèque mise à disposition par les occupants de l'immeuble.
_ Parking vélo avec pass vigik
Situé dans un quartier dynamique de Montreuil, à proximité de Vincennes, des commerces, des transports en commun et des espaces verts offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Ce charmant appartement à Montreuil limite Vincennes est une véritable opportunité sur le marché actuel. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Driss Saïdani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 7 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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DRISS SAÏDANI - IAD

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