Vente appartement 219 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

Secteur Jet d'Eau
Joli T2 de 48 m² situé au 1er étage dans un immeuble standing construit en 2008 avec ascenseur. L'appartement donne sur une coursive avec une vue en surplomb sur le jardin arboré de la copropriété.
L'appartement bénéficie d'une terrasse et d'un jardin au calme.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie en parquet chêne avec cuisine ouverte toute équipée de 25 m², une chambre de 11 m², une salle de bains, toilettes indépendants.
L'appartement est en très bon état. La pièce de vie est exposée Nord ouest et la chambre à l'Est.
Copropriété de 173 lots. Pas de procédure en cours.
Deux locaux à vélos sont disponibles.
Charges de copropriété: 1200 € / an (chauffage inclu).
L'immeuble est bien isolé. Le DPE est en C (152) et le GES en C (14).
Un garage est proposé en sus à 20 ke.
A proximité des tramways T2 et T4 arrêt Jet d'Eau, bus C25 et autres, tous commerces à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
exclusivité Novolia.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 4 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	152 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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NOVOLIA IMMOBILIER

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