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Vente appartement 224 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 667 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

À 5 minutes à pied du métro Saxe-Gambetta et à 15 minutes de la place Bellecour, ce bel appartement de type T2 de 48.1m², situé dans une résidence sécurisée, allie confort et fonctionnalité.
Le séjour lumineux de 18 m² s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie de 27 m². La chambre de 11,5 m² offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.
Les charges s’élèvent à 92 €/mois et comprennent l’eau froide et les charges de copropriété. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, et la taxe foncière est de 946 €.
Ce bien dispose également d’un grand garage fermé aux normes PMR en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété.
À proximité immédiate des transports (métro D à 5mn Saxe-Gambetta ou Guillotière) et des commerces, cet appartement représente une opportunité idéal pour un couple ou un investissement locatif.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 104,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820255
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Honoraires 5.66 % TTC inclus charge acquéreur (212 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7501820255 - Réf Superimmo : ANVXZZYEL
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 4 667 € / m²

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48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2001Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
EntréeParquet
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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