Superimmo
10

Vente appartement 250 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 4ème (69004)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 208 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Agence Du Boulevard

Agence Du Boulevard

345 avis
04 78 29 69 87 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

A 2 pas de la célèbre grande rue de la Croix Rousse, au sein d'une résidence de standing an 2000, "le Triangle d'Or", venez découvrir ce beau T2 de 48,23 m2 carrez ! Il est composé d'une entrée avec grands placards, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, d'une belle chambre avec grand placard et d'une salle de douche.
Appartement bien isolé (DPE classé C), chauffage électrique, fenêtres en double vitrage ;
Charges de copropriété très faibles (56€/mois + eau froide personnelle) ; la copropriété aux normes PMR, bénéficie d'un jardin avec quelques bancs.
GARAGE possible en supplément : 32000 €
Métro à 350 m / bus devant la résidence / Gare Part Dieu accessible en 18 mn avec le bus 38
Professions libérales, activités commerciales ou bureaux autorisés.
Référence agence : 555

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : SQZH-LAY-25U - Réf Superimmo : ANVXZUSZB
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 5 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / anTaxe foncière : 1 109 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement48 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/5 avec ascenseurParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE DU BOULEVARD

Siren : 844360206
345 avis clients
04 78 29 69 87 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces à Lyon 4ème