Vente appartement 178 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Orres (05200)

Rare à la vente – Les Orres 1650, Appartement en rez-de-jardin à Pramouton
Au coeur du secteur recherché de Pramouton, découvrez ce bien situé en rez-de-jardin d'un chalet, dans un environnement calme et préservé.
Ce logement offre de beaux volumes, une un cadre paisible et une vue dégagée sur les montagnes !
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 48m2
Grande terrasse d'environ 20m2, exposée au Sud, ensoleillée toute la journée, sans vis-à-vis
Grande pièce de vie d'environ 25m2, avec une cheminée à foyer ouvert
Une chambre double et un coin montagne avec lits superposés
Salle de bain avec baignoire et WC séparés
Bien rare, avec du potentiel, secteur prisé
Places de parking non privatives attenantes au Chalet en face de l'entrée
Les charges de copropriété, d'environ 1800 € par an, incluent le chauffage de base (hors-gel).
Compteurs indépendants pour l'eau et l'électricité.
Taxe foncière : 860 €
Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :
Simulation de revenus locatifs possible via notre agence,
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région
Vidéo de la visite sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 514 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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L'AGENCE DES ORRES

Siren : 853321693

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