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Vente appartement 379 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Garenne-Colombes (92250)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Garenne-Colombes (92250)
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- 7 896 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Laurence De Martino !
Comme une maison ! 3 pièces possibles – 63 m² de surface au sol – Rez-de-jardin avec sous-sol privatif – La Garenne-Colombes, secteur Clinique Lambert
Vous rêvez d'un cadre de vie calme et verdoyant, avec l'esprit maison, cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond ?
Situé avenue Foch, à deux pas de la gare SNCF, du tram T2 Charlebourg et de la clinique Lambert, ce 2 pièces de 48 m² habitables en rez-de-jardin (sans accès par la rue et clos de murs) se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec cheminée, d'une salle de bain avec fenêtre, et d'un sous-sol privatif de 12 m², accessible par escalier intérieur, chauffé et frais l'été, avec une hauteur sous plafond de 2 m. Ce niveau, non comptabilisé en surface carrez, offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle TV, rangement…).
Le tout s'ouvre sur un jardin arboré exposé plein sud, en jouissance non exclusive, assurant une vraie sensation de calme et de verdure.
Petite copropriété bien entretenue de 22 lots répartis sur 2 bâtiments (un sur rue et un sur jardin).
Chauffage individuel au gaz (chaudière env. 2010) – Charges faibles – Parquet ancien – DPE : F
Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement à potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gaz) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 586411 )
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 830031143081 - Réf Superimmo : ANVXYSZEI
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Prix de vente : 379 000 €  | Prix au m² : 7 896 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 272 € / an | Taxe foncière : 865 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 48 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 12 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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