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Vente appartement 442 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Courbevoie (92400)

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  • 9 208 €/m²
  • 1 Parking
ERA Villiers

ERA Villiers

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Description

COURBEVOIE/BECON - A quelques pas du Parc de Bécon et à 5mn de la Gare de Bécon-Les-Bruyères, ERA Villiers vous propose dans un écrin de verdure ce très charmant deux pièces traversant d'une superficie de 48,10m2 Loi Carrez et sa magnifique terrasse de 10m2 offrant une vue dégagée sur la Seine et l'Ile de la Jatte.
En parfait état, celui-ci se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour de 27m2 avec un joli parquet Wengé au sol, baigné de soleil grâce à son exposition SUD et ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur 10m2 de terrasse, où transats et salon de jardin vous offriront soleil et détente.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée face à la réception, une chambre lumineuse et spacieuse au calme sur jardin avec rangements, une salle de bains avec emplacement lave-linge et un WC séparé.
Une cave aménagée au RdC complète ce bien ainsi qu'un placard commun partagé sur le pallier.
Possibilité d'acquérir en sus du prix (20.000€) une place de parking au niveau -1 directement accessible par ascenseur pour tout type de véhicule potentiellement "boxable"
Aucun travaux de copropriété à prévoir. Ravalements & Chaudière récents.
A découvrir sans tarder !
Pour les visites contacter directement Julien FERREIRA au 06.19.62.19.25
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : Courbevoie-Beco__1048783 - Réf Superimmo : ANVXZN0P9
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 9 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €.

48 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
Copropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 502640915 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 001 416
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