Vente appartement 229 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

iad France - Gersende Lavielle vous propose: CANNES Carnot : 2 pièces traversant de 48m², avec 2 balcons, BOX FERMÉ et 2 caves INCLUS, dans une résidence sécurisée avec gardien.
Appartement composé de :
- Une cuisine donnant accès à un balcon, expo EST
- Un séjour donnant accès à un balcon, expo EST
- Une salle de bain avec douche
- Une salle d'eau avec un WC
- Une chambre donnant accès au 2ème balcon, expo OUEST
- Un garage boxé
- 2 caves
Ses points forts :
- Façade en cours de ravalement et chaudière collective neuve (payé par les vendeurs)
- Traversant avec 2 balcons
- Double exposition Est/Ouest
- À 10min à pied du centre ville de Cannes,
- Proche de toutes commodités (commerces, écoles, gare, bus)
- 1 garage boxé + 2 caves
- Potentiel locatif
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.33€ par mois (soit 3064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gersende Lavielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 939564456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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GERSENDE LAVIELLE - IAD

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