Vente appartement 429 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Cannes - Plages du Midi
Situé au cœur de Cannes, à quelques pas des plages et du pittoresque Vieux-Port, cet appartement de 48 m², entièrement rénové en 2024, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre charmant et confortable.
Situé en rez-de-jardin surélevé, ce bien se distingue par sa luminosité et son excellente exposition sud et ouest, grâce à une terrasse couverte d'environ 5 m² équipée de stores, idéale pour se détendre ou dîner en plein air.
À l'intérieur, l'appartement comprend une entrée avec rangement, un salon accueillant avec une table ancienne extensible jusqu'à 6 places, un canapé relax électrique et un lit-armoire escamotable pratique, parfait pour recevoir des invités ou pour un usage quotidien.
La cuisine ouverte avec péninsule et appareils électroménagers récents s'ouvre sur le séjour, créant un espace fonctionnel et tendance.
La chambre spacieuse et lumineuse offre une grande penderie.
La salle de bains moderne avec fenêtre et grande douche à l'italienne complète ce bien.
Le jardin privatif d'environ 90 m² est exposé sud et au calme.
Ce bien est agrémenté de deux places de parking privées.
Dotée de la climatisation réversible et de finitions haut de gamme, ce bien est vendu meublé et prêt à emménager. Il constitue une solution idéale pour un investissement ou résidence principale ou secondaire dans le prestigieux cadre de la Côte d'Azur.
La résidence de seulement 13 logements ne nécessite aucuns travaux exceptionnels, avec une façade récemment entretenue et un confort optimal, notamment un accès facile et un emplacement stratégique à proximité du centre.
Pour plus de détails et de photos, n'hésitez pas à nous contacter au 06 09 86 69 97.
A propos de la copropriété :
- Pas de procédures un cours
- Nombre de lots d'habitation : 13
- Charges prévisionnelles annuelles : 1500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 8 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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