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Vente appartement 178 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33800)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33800)
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- 3 708 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T2 non meublé, niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 48 m² habitables et 50 m² au sol, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue imprenable sur la ville. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec plaisir. La chambre, calme et cosy, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, complètent parfaitement cet appartement. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre confort. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez écrire votre propre histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre aussi charmant et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Pour vos déplacements, trois tramways sont accessibles en 10 minutes à pied. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un collège. Pour les urgences, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Éligible au haut débit, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Realtii : Charlène Nguyen van ngu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83747264600012
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 12431-GROUPEREALTII - Réf Superimmo : ANVXYZ2RE
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Prix de vente : 178 000 €  | Prix au m² : 3 708 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 880 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1900 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 74 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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