Vente appartement 180 000 €

48,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33200)

Appartement T2, 48 M2, cellier, parking, Bordeaux-Caudéran
SOUS COMPROMIS DE VENTE
Je vous invite à découvrir, un joli T2, situé dans le coeur de ville de Bordeaux-Caudéran, au 1er étage d'une résidence de Renom, près de tout à pied.
Il offre une entrée, cuisine équipée, un vaste séjour donnant sur un balcon filant, une chambre, une salle d'eau, toilettes indépendantes.
Un cellier et une place de parking en sous sol complètent cet ensemble.
Ce bien présente un TRIPLE ATOUT:
- Emplacement privilégié: Situé à proximité des transports en commun et des commerces, ce bien est facilement accessible et attire une clientèle variée.
- Polyvalence: Que vous souhaitiez y établir votre activité professionnelle (actuellement cabinet profession libérale comme l'illustrent les photos de présentation), y vivre ou le louer, ce bien s'adapte à vos besoins.
Rendement locatif: Avec une forte demande de logements sur Bordeaux, cet espace représente une excellente opportunité locatif.
Ce bien vous est présenté par l'agence " Valerie Fermé Immobilier"au prix de 180 000 euros honoraires d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 3 723 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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VALERIE FERME IMMOBILIER

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